Kosten Optimierung


Wir unterstützen Ihr Unternehmen sowohl auf der Vermieterseite, als auch auf der Seite des Mieters.  

Aus Vermietersicht vergleichen wir Ihre Objekte im Rahmen eines Benchmarking mit Ihren Mitbewerbern, um die Kosten Ihrer Objekte konkurrenzfähig zu halten. 


Als Dienstleistung für den Mieter optimieren wir für Sie Ihre gewerblichen Miet­verträge durch Ver­gleiche mit dem Marktumfeld. Wir prüfen Ihre Betriebskosten und führen in Ihrem Auftrag eigenständig Miet­vertrags­verhandlungen, bzw. -nachverhandlungen zur Fortsetzung oder auch Beendigung von Mietverträgen durch. Immer mit dem Ziel eine Einigung zu erreichen, die für alle Beteiligten eine Win-Win-Situation ist. Dafür können wir auf unseren lang­jährigen Er­fahr­ungs­schatz des Vertragsmanagements zurückgreifen.


Optimierung durch Benschmarking und Prüfung - Bei Betriebskosten, Versicherungen und besonders in Energiefragen

 




Vertragliche / technischen Optimierung von Einzelobjekten oder Portfolien

Wir beraten Sie bei anstehenden Verkäufen oder Einkäufen von Immobilien. 


Bei der Bewertung oder Erstellung der rechtlichen oder technischen due Diligence und der Strukturierung des Portfolios zur optimalen Gestaltung des Ankaufs- oder Verkaufsprozesses, z.B. um steuerliche Fragen im Vorfeld zu optimieren.





Energiemanagement

Angesichts stark steigender Energiepreise und rechtlicher Vorgaben erstellen wir mit unseren Partnern eine Benchmark der Objekte und suchen nach Mög­lich­keiten der standortbezogenen Energieoptimierung. Hierfür arbeiten wir mit namhaften Unternehmen partnerschaftlich zusammen. Wir senken den Energie­bedarf der Objekte z.B. durch den Austausch alter Leuchtstoff­be­leucht­ungs­systeme zu langlebiger und effizienter und in Europa produzierter LED-Technik, die nicht nur den Strombedarf über 80 % senkt, sondern auch eine natürliche und gesunde Beleuchtung schafft, anstatt unangenehme Kaltlichtbereiche zu hinterlassen, die Gebäude steril und abschreckend machen.


Aufgrund der Effizienz der eingesetzten Technik ist eine Amortisation innerhalb eines sehr kurzen und überschaubaren Zeitraumes möglich, der Ihren Mietern und Nutzern entgegenkommt und Ihre Gebäude gegenüber Ihren Mitbewerbern optimiert.


Gleichzeitig suchen wir weitere Einsparpotenziale und geben Ihnen Empfehlungen für Förder­mittel oder ähnliches.







Vertragsoptimierung

Wir unterziehen Ihre Objektportfolien gerne auch einen, ganz auf das jeweilige Objekt bezogenen Prozess der Versicherungsvertragsoptimierung. Hierbei nutzen wir unsere Kontakte zu spezialisierten Versicherungsexperten. 


Oft ist es uns möglich das objektbezogene Leistungsspektrum bei Senkung der Kosten zu optimieren, wodurch sich oft ein Wettbewerbsvorteil zu Gunsten Ihrer Mitbewerber ziehen lässt, von dem auch Ihre Mieter profitieren.